济南小清河624余亩土地转让_山东济南天桥区商业地土地转让

济南小清河624余亩土地转让

更新时间：2013-08-01

价格：面议
流转方式：转让
面积：624 亩
可流转年限：待确定
剩余年限：待确定
土地权证：其它（林权证、草场证等）
用途：商业地
地区：山东-济南-天桥区
地址：山东济南小清河
联系人：ljj82
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项目介绍

该项目内含国有出让土地使用权益五宗，面积共计41.6万平米，约合624亩，分别归属于两家济南（农用地、商住地、工业地）知名化工企业所有，其中：A企业占有两宗国有出让土地使用权益共约两百多亩，B企业占有三宗国有出让土地使用权益共约四百余亩。目前，两企业经同济南市政府协调，一方面：为满足济南市对小清河一带的城市功能区域规划，企业方面做出了较大的“牺牲”，现已完成“迁厂入园”、实现异地投产，原址土地处于待处置状态；另一方面：A、B企业为最大化国有土地使用权益开发价值，经沟通济南市政府、规划委员会，基本操作思路已获得理解和认可。

项目合作方式和内容

项目开发模式

该宗土地已被济南市政府规划为商业区，原有土地属性为裕兴公司所有的工业用地，因此在合作同时需涉及土地变性，走招拍挂程序，开发商在取得土地同时需考虑费用，土地污染治理费用，对裕兴公司土地的补偿费用，以及开发所需的其他税费。

2、目前项目进展

当地政府正在筹划污染治理方案以及项目规划方案的实施。

3、项目优势

当地政府可提供绝对的政策支持，开发商完成一级土地开发以后，可保证开发商继续二次开发（有相应政策条款）。