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山东济南济阳县223亩商业地转让转让费:3亿元

更新时间:2015-01-29

  • 转让费:3亿
  • 流转方式:转让
  • 面积:223 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:山东-济南-济阳县
  • 地址:菅家社区
  • 联系人:不再联系

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气
  • 周边配套 : 机场,学校,医院
本项目位于济阳县菅家社区,新元大街南侧,银河路西侧。
片区整理总面积约223.6亩,有拆迁;
后期可供出让土地:223.6亩;
地块规划设计条件:容积率小于2.6-3.3,建筑密度18%-20%,绿地率≥30%,二类居住用地,无商服(适合打造高端低密度住宅)。
(1)本投资收益权包含1亿现金部分 2.354亿元工程部分,
工程部分:涵盖安置房建设(工程量为2.354亿)
投资权起拍价为3.354亿元。
(2)竞得人按成交价向委托方支付相应的现金,项目保证金2000万元。
(3)付款时间和供地时间:自项目成交之日起,1个月内支付投资权价款至4000万元,且6个月内完成工程总投资完成6500万元,完成第一批次土地出让供应约70亩;
自项目成交之日起,7个月内支付投资权价款至7000万,且12个月内完成工程总投资完成1.65亿元,完成第二批次土地出让供应约70亩;
自项目成交之日起,13月内投资人支付完投资收益权价款现金部分,且18个月内完成安置房工程建设且验收合格,在安置房工程验收合格后一个月内进行供应剩余的土地约83.6亩
后期使用权溢价分成比例:5(政府):5(投资人)
优势:
(1)地块区位优势明显,属于济阳今后发展的重点区域,离市政府约5分钟车程。离济阳老城区8分钟左右车程。
(2)周边配套完善。斜对面是济阳县人民医院。济阳长途汽车站、行政单位、大型企业众多、刚需强。
(3)环境优美。项目距离济阳澄波湖公园1公里,每年澄波湖大型水上乐园都会吸引大量游客前来游玩,景色优美,宜商宜居。
(4)交通便利。周边路网已逐渐形成,地块紧邻城市主干道新元大街南侧,省道、国道、高速环绕,交通便捷。
5)该项目有大量安置房需要投资修建,侧面优惠了投资人的土地价格。 
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