山东济南槐荫区540亩住宅地招拍挂 _山东济南槐荫区住宅地土地招拍挂

更新时间：2014-12-15

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片区整理总面积约540亩，涉及到西辛庄片区拆迁(由政府进行拆迁安置);后期可供出让面积：住宅约475.5亩，商业约64.5亩。

后期出让地块，规划为：住宅(容积率≤ 2.5)、商业(容积率≤1.6)。

项目优势

本地块处于南水北调工程和徒骇河中间，居住环境一流，后期升值空间极大，地块西边为南水北调工程，水源无污染，后期将打造沿河景观带，本地块北面隔街将建成新的小学和初中，东边将建成聊城（农用地、商住地、工业地）市大型体育场馆。

市场调研

聊城市东昌府区老城区地段已经无楼盘销售，在售楼盘集中在城区北部、东昌湖以南、开发区，这三大区域。

以江北水城新区的湖南（农用地、商住地、工业地）路为轴线，东昌湖以南，楼盘分布在湖南路南北方向。恒大帝都均价6400元/平方米、在水一方均价6500元/平方米、西安（农用地、商住地、工业地）交大聊城科技园5800元/平方米、东昌国际新城4400元/平方米。

目前聊城市房价呈现离东昌湖越近的地段，房价呈梯形上升。待新区凤凰湖建成后，周边房价将快速上涨。本项目地块后期将毗邻南水北调工程，且紧邻凤凰湖，房地产开发潜力十足。

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